79% dintre oameni și-ar renova locuințele pentru a fi mai eficiente din punct de vedere energetic

Opt din zece persoane (79%) și-ar renova locuința, dacă ar beneficia de asistență adecvată, arată raportul „Unlocking the Benefits of Building Renovation”, realizat de OnePoll pentru ROCKWOOL Group și Cambridge Econometrics. Ca o dovadă și mai puternică de sprijin în ceea ce privește ecologizarea clădirilor, 73% dintre respondenți consideră că îmbunătățirile în materie de eficiență energetică ar trebui să fie obligatorii, cu condiția să existe o schemă de sprijin financiar. Mai mult, 62% dintre respondenți consideră că ar fi responsabilitatea lor socială să își facă locuințele mai ecologice, dacă ar beneficia de același sprijin.

Sondajul global, la care au participat 14.000 de persoane din Danemarca, Franța, Germania, Italia, Polonia, Regatul Unit și Statele Unite, confirmă dorința oamenilor de a avea clădiri eficiente din punct de vedere energetic, arătând totodată necesitatea dezvoltării unor programe de renovare adecvate de către guverne. Acesta prezintă o soluție clară pentru clădiri mai ecologice și arată un sprijin puternic din partea respondenților pentru a-și renova locuințele, dacă ar fi disponibil un sprijin financiar și administrativ adecvat. 

„Poate părea un clișeu, dar este adevărat - cea mai ieftină, mai curată și mai sigură energie este cea pe care nu o folosim. Liderii globali trebuie să își amintească că ideile sunt ieftine, dar energia este scumpă. Dacă acordăm prioritate renovării, transmitem un mesaj clar că investim în viitorul oamenilor și al planetei noastre. Iar aceasta este o formulă câștigătoare pe care o putem implementa acum”, a declarat Jens Birgersson, CEO al ROCKWOOL Group.

Noile date fac parte dintr-un raport realizat de Cambridge Econometrics în numele ROCKWOOL Group, care detaliază provocările legate de finanțarea programelor de renovare și explorează soluțiile care pot ajuta la depășirea acestora.

În raportul „Unlocking the Benefits of Building Renovation” [n. tr. Beneficiile renovării clădirilor], ROCKWOOL Group și Cambridge Econometrics îndeamnă factorii de decizie politică să elaboreze programe de renovare pe termen lung de care producătorii au nevoie pentru planificarea capacității de producție și instruirea corespunzătoare a mai multor instalatori, colaborarea cu băncile pentru a combina finanţările publice acordate cu împrumuturile cu dobândă redusă, facilitarea procedurilor prin care proprietarii de locuinţe pot obţine o astfel de finanţare şi care să îi ajute să îşi găsească lucrători calificaţi. 

„Renovarea clădirilor reprezintă o provocare-cheie în calea către decarbonizarea economiilor noastre. Sondajul realizat în cadrul acestui raport arată că există o dorinţă puternică a consumatorilor pentru renovare, însă este nevoie de eforturi mai mari pentru a corela finanțarea cu proiectele de renovare. O politică bine concepută poate juca un rol important în reîntregirea întregului lanț valoric, asigurându-ne astfel că resursele sunt bine direcționate și contribuie la dezvoltarea capacității și a interesului la nivel local, pentru a ne asigura că beneficiile renovării energetice pot fi realizate”, a declarat Jon Stenning, Associate Director în cadrul Cambridge Econometrics.

„Nu banii sunt problema. Deşi vor exista întotdeauna dezbateri cu privire la costurile pentru combaterea schimbărilor climatice și, să sperăm, și cu privire la costurile lipsei de acțiune. Realitatea este că există foarte multe fonduri disponibile pentru renovarea clădirilor și pentru alte investiții ecologice. Iar renovarea în sine nu este atât de complicată. Necesită utilizarea unor materiale și practici de construcție bine cunoscute, iar acesta este un mare avantaj. Problema este corelarea surselor de finanțare cu proiectele de pe teren și disponibilitatea forţei de muncă calificată”, a mai adăugat Jens Birgersson.

Raportul subliniază nevoia unor eforturi mai mari din partea guvernelor, astfel încât finanţările deja disponibile să poată fi accesate de către proprietarii de clădiri. Aceasta este o prioritate în opinia proprietarilor de locuințe, dintre care 51% au menţionat costurile drept principala barieră în calea renovării, iar 53% consideră că guvernele trebuie să sprijine renovarea locuințelor prin acordarea de finanţare sau împrumuturi.

Dacă aţi beneficia de suport financiar şi de alte resurse necesare, în ce măsură aţi fi dispus să vă faceți locuința actuală mai eficientă din punct de vedere energetic ?

Toate tranzacțiile imobiliare ar putea fi influențate de standardele de eficiență energetică, în următorii 10 ani

Investitorii imobiliari spun că eficiența energetică a devenit un criteriu important în tranzacțiile imobiliare, aceștia calculând încă de la început cât i-ar costa să aducă o clădire la emisii de carbon aproape zero, reiese din raportul “Emerging Trends in Real Estate 2021”, realizat de PwC. 

Mai mult, ei sunt de părere că în următorii 10 ani toate tranzacțiile imobiliare ar putea fi influențate de standardele de eficiență energetică, în contextul în care țintele climatice ambițioase ale statelor vor aduce reglementări mai stricte în domeniu, care se vor adăuga la presiunile în creștere din partea investitorilor și chiriașilor. 

Ignorarea acestei probleme implică riscul de a avea un „activ blocat” care nu respectă reglementările și pentru care nu vor exista cumpărători sau chiriași. Astfel că, modernizarea clădirilor existente și aplicarea unor standarde mai stricte în cazul clădirilor noi vor fi obligatorii. 

Situația în Europa. Reglementări

Potrivit unui raport realizat de Comisia Europeană în 2020, peste 85% din stocul de clădiri al UE (peste 220 de milioane de unități) au fost construite înainte de anul 2001, iar majoritatea nu sunt eficiente din punct de vedere energetic. În general, clădirile sunt responsabile pentru aproximativ 40% din consumul total de energie al UE, dar și pentru 36% din emisiile de carbon din energie.

Uniunea Europeană a lansat Pactul Verde (Green Deal), un set de politici care prin urmărește reducerea emisiilor de carbon cu cel puțin 55% până în 2030, comparativ cu 1990, și atingerea neutralității climatice până în 2050. Pentru atingerea acestui obiectiv este necesar ca țările membre UE să aplice reglementări mai stricte. Pentru a atinge obiectivul stabilit până în 2030, UE ar trebui să reducă emisiile de gaze cu efect de seră ale clădirilor cu 60%, consumul final de energie cu 14% și consumul de energie pentru încălzire și răcire cu 18%. 

În Europa, sunt țări care au introdus reglementări pentru eficiență energetică. Spre exemplu, în Marea Britanie, dacă o clădire comercială nu are standardele minime de eficiență energetică aceasta nu poate fi închiriată. Olanda va introduce o reglementare similară pentru clădirile de birouri. Totodată, Germania a introdus o taxă pe carbon pentru clădirile care au emisii mai mari decât limitele impuse. Taxa este în prezent destul de mică și dacă nu va avea efectul scontat, este de așteptat să crească. 

Și în Asia, China și Singapore sunt așteptate reglementări mai stricte în domeniul imobiliar, care ar urma să ajute statele în atingerea țintelor de mediu.

Modernizarea clădirilor vechi sau construcția altora noi

Principala discuție în jurul decarbonării în imobiliare se poartă în prezent în jurul modului de măsurare și contabilizare a emisiilor de carbon.

Potrivit Organizației Națiunilor Unite (ONU) și EIA (Energy Information Administration) SUA, aproximativ 74% din carbonul emis în timpul ciclului de viață al unei clădiri provine din construcția și demolarea acesteia și doar 25% din operațiunile sale. Dar, în timp ce emisiile din operațiuni pot fi reduse, cele din construcție rămân. 

Având în vedere și estimările că 80% din clădirile care vor exista în 2050 au fost deja construite, eficiența energetică a acestora ar avea un impact mai mare asupra atingerii obiectivelor de reducere a emisiilor, decât dezvoltarea de clădiri noi. 

În ceea ce privește emisiile din construcțiile noi, producătorii de materiale investesc masiv în cercetare și dezvoltare pentru a reduce amprenta de carbon a acestora, statele introduc noi standarde în construcții, iar dezvoltatorii fac trecerea la utilizarea energiei regenerabile și investesc în sisteme AI de monitorizare a consumului de energie. 

Un articol de Francesca Postolache, Partener PwC Romania